2015年5月，一家公司用一枚商标换来500万的故事在网络上疯传，据悉，这个神奇的故事是这样的——
位于浙江台州的这家公司原本发展的顺风顺水，前途一片大好，但在2015年初公司发展的关键时期却遇到了资金周转不开的难题，公司负责人吴先生为此大伤脑筋，借钱无果之后，他又无数次进出银行想要进行贷款，但奈何公司太小，资产、信用不足，每次都被银行以“条件不符合、风险太大”为理由拒绝发放贷款，为解燃眉之急，吴先生甚至动了借高利贷的念头。
就在贷款无门、走投无路之时，万万没想到，自己在成立公司之初注册的商标竟然轻松地换来了500万的巨款！据悉，当地一家农村合作银行在接到吴先生的贷款申请之后，竟然同意以商标质押的方式贷款，经过双方协商认定，吴先生的这家公司所持有的商标价值高达2000万元，最终，农村合作银行以25%的质押率为标准，一个星期内就向吴先生的公司发放了500万元的质押贷款，极大地缓解了公司的发展资金困难。
无独有偶，宁波的一家企业也通过商标质押的方式贷了一笔巨款。今年5月，宁波某开发有限公司以省著名商标“东钱湖”作为质押，与浙江某商业银行宁波分行签下了一笔2亿元的“天价”贷款，创下浙江省单笔贷款最高额度纪录。而在2014年末，经权威性评估机构评估，“东钱湖”商标的价值甚至达到了52.3亿元。
一枚商标注册的时候不过花费2000元，如今竟然疯狂增值2500倍，中细软小知惊呆了！这是偶然还是必然？为什么一枚小小的商标竟然可以比企业资产、信用更值钱，成功换来天价贷款？
“商标质押贷款，是指由企业或商标权利人，将可以转让的商标专用权作为质押物，或债权的担保，从银行获得信贷资金的一种贷款方式。我国1995年颁布了《企业动产抵押物登记管理办法》，规定可以把商标专用权作为动产进行抵押贷款。”中细软专家介绍到，“对于银行来说，商标质押率通常比有形资产质押要低一些，一般在估值的20%-30%左右，坏账风险较小。并且商标是个看得见摸得着的东西，银行对商标价值也是认可的，与信用贷款相比，商标质押贷款比较有保障。因此越来越多的银行开始接受商标质押的贷款方式。”
同时，对于中小企业来说，由于资产轻，传统的信用贷款、房产贷款等方式并不奏效，在遇到资金周转等困难，需要金钱救急的时候，商标质押贷款作为新兴的融资方式，将大大解决中小企业融资难题。
另外，商标质押贷款几天即可办理成功，还可自由选择价值评估与双方协商两种方式认定商标价值与贷款数额，相较于传统信用贷款、资产抵押贷款，商标质押贷款具有效率高、成本低、难度小等优势，也越来越受大企业的青睐，成为近期国内备受欢迎、大小企业通吃的融资新方式。可以预见，未来商标质押将占据银行质押贷款的半壁江山，商标疯狂升值几百倍、几千倍将成为“新常态”。
商标换钱的机会怎可放过！那么，商标质押贷款是怎么估值的呢？同样是商标，为什么有的能贷500万，有的却能贷上亿元，差别怎么这么大呢？
一般来说，商标在质押贷款时要先进行价值评估，由专门的商标评估机构出具商标专用权价值评估报告，根据评估报告发放商标专用权价值20%~30%左右的流动资金贷款。影响商标评估价值的因素有很多，既包括商标的注册因素及法律状态、商标的使用情况、商标的成本和外观性特征、商标的附属权利情况、商标的市场认知度和信誉度、商标的保护情况等商标自身的因素，也包括使用该商标的商品生命周期及所处阶段、行业状况及前景、公司市场份额、市场潜力与盈利能力等等，估算范围很大，估算公式也非常繁琐。
总的来说，目前市场上对于商标权这种无形资产的评估使用的是成本法、市场法和收益法三种，其中，我国的商标评估市场普遍采用的是收益法，即以特定商标在有效期内的预期收益作为商标权的评估值。简单来讲，收益法的操作方法是先计算出被评估商标的未来预期收益现值，再考虑商标价值的影响因素，对其收益现值进行调整，最后得出一个较为合理的商标评估价值。
换言之，企业的效益越好、知名度与信誉度越高、所处的行业前景越好，商标的评估价值就越高，从银行贷出来的钱就越多。
不过，中细软专家也提醒我们，商标作为一种无形资产，价值并非固定不变，而是随着生产经营者的信誉、管理能力和营销水平，以及市场等因素的变化而变化，商标价值具有不确定性和不稳定性，所以并不是一次评估定终身。因此估值高的大品牌不必得意，籍籍无名的小商标也不必神伤，重视并及时调整经营战略与商标策略，提高公司效益，增强公司知名度、信誉度，令公司在激烈市场竞争中不断发展壮大，才能为商标争得一个好价钱，在需要时发挥商标的无形资产作用。
那么，企业应该如何办理商标质押贷款呢？
首先，在借贷双方确定贷款意向后，要对商标价值进行评估，其中，商标价值评估既可以由法定评估机构进行，也可由双方达成一致意见后，向商标局出具商标价值书面认可的文件；
其次，在评估完成后，借贷双方签订书面合同；
第三，合同签订之日起20日内到商标局办理质押登记；最后，领取到质权登记证后，银行即可向质押人发放贷款。
同时，在商标质押贷款过程中有几点需要注意：
第一， 被质押的商标应该是合法有效的、可以转让的注册商标；
第二， 与质押商标相关联的商标要一并质押登记；
第三， 商标抵押后，未经质权人同意，商标出质人不能将商标转让或许可他人使用。即使质权人同意商标出质人转让商标或许可他人使用，所得的转让费、许可费等也要优先偿还贷款。
（文章转自细软知识产权）
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